壹彤地产挪用上亿购房款:卖房没拿到钱 买房没拿到房

时间:2019-08-24 来源:www.saisaisai.com

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专注|卖方没有得到钱,买家没有得到房子,数十亿的购买被挪用,受害者要求彻底调查

中国房地产新闻

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不要忽视这个问题,不要忽视人民,如果存在矛盾就解决问题,如果有犯罪则要打击。哈尔滨房地产中介市场发生各种违法违规行为,我们认为肇事者将受到严厉惩罚。但是有一个问题,我们要认真地问:在国家和省政府的压力下控制房地产市场,为什么有人还会发誓?基层监督和执法部门在事件发展的每个阶段都考虑了什么?通过记者的访谈调查,我们最大的愿望是希望不会有这样的消息发生。

中方日报记者田傲云|北京报告

事情仍然很棘手,仍然没有得到解决。

在过去的五个月里,由于哈尔滨的房地产经纪有限公司(以下简称“壹彤房地产”),杨嘉丽和957名其他受害者挪用哈尔滨市政府部门购买住房公积金。但它尚未得到解决。

8月11日至12日期间,杨家丽等受害人继续从哈尔滨一号站前往北京,并计划到国家信访局等有关部门报告情况。他们希望能够调查房地产的原法人和高级管理人员,并依照法定程序追究,责备和赔偿,冻结上述人员的非法所得和个人财产;并寻求已经收回的6440万元资金,其中部分资金退还给买方。

在2019年1月至3月期间,957名受害者先后通过房地产交易二手房。根据黑龙江省住房和建设厅,黑龙江银行保险监管局和2018年12月中国人民银行哈尔滨中央支行的联合出版物,该房屋的购买应记入该基金账户。由住房交换中心监督。事实上,这些资金存入哈尔滨国际投资集团有限公司(以下简称“集团”和房地产公司)的公司账户,并用于其他用途。据统计,涉案金额高达1.7亿元。

“我们一直在等待,房地产一直在用各种理由推动它。直到3月底,事件才彻底爆发,我们确信它真的被骗了。”杨嘉丽告诉中国房地产报记者。

8月15日上午,杨嘉丽和回到哈尔滨的记者说:“他们(哈尔滨有关部门)说我们必须在15日之前返回哈尔滨,否则他们将受到行政拘留。我愿意成为只要我们能够给我们解决方案就是问责。他们给出的承诺是,这将在月底之前得到解决。“杨嘉丽这次期待真正的进步。

在哈尔滨,房地产经纪人入侵和挪用买方的首付款引发的争议并非如此。自2018年12月以来,哈尔滨巨野房地产,颐房地产,世纪振达房地产,春晖房地产,巨泽等多处物业已经启动。中介公司先后破坏了资金链,数亿家住房基金被挪用。

哈尔滨是东北地区的政治,经济,文化中心,在振兴东北战略的指导下不断前进。由于房地产中介市场混合,房地产中介机构涉嫌侵占和挪用客户交易资金等严重问题,因此面临严峻考验。

为解决这些问题,哈尔滨市政府有关部门正在采取有效措施,进一步加强对房地产经纪机构的监管。然而,由于许多运行,盗用和挪用客户交易资金的事件,仍然难以解决受害者造成的损失问题。双方仍在从门口恢复过来。

没有钱出售房子,没有得到房子买房子

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卖房子的想法并不突兀。在出售房屋之前,金南一家三口住在一居室公寓,实际居住面积只有40平方米。在早年,没有注意到生活空间的不便。长大后,金楠感到越来越拥挤,生活中有许多不便。虽然丈夫不赞成出售房子,但金楠决定卖掉房子。

“除了努力改善生活环境之外,我还想拿出一些钱出售房子并将其归还给岳父所欠的债务。” 2016年6月,金南苑在江苏农村的岳父突然无法起床。我以为这只是一个普通的瘀伤。谁知道这是在医院骨髓穿刺后的骨髓癌。从那时起,一个漫长的治疗过程已经开始。由于老年人是农村的农民,并且没有申请医疗保险,金楠承担着高昂的医疗费用。 “到2018年底,老年人的癌细胞扩散,两个多月的化疗仍然无效。2019年1月,它已经消失了。”

在处理了老人的善后后,金楠开始卖掉房子。 2月25日,金楠和买家来到房地产,并根据代理商王建辉的安排,签订了购房合同。

3月4日,买方进入房地产账户,总金额为98万元。 3月18日,买方和卖方完成了重新命名房地产许可证的程序。随后,买方以套件的名义登陆该帐户。

在完成房地产许可证更改程序的当天,金楠来到房地产总部财务部门领取款项。 “我没有给我钱,我只在8个工作日后开了一张付款(付款收据)。我将一半的购买款项存入我的银行卡。“金楠说,在转交房产的原始付款时,”我清理了所有的费用,交了钥匙,然后去了房地产总部收集剩下的钱。一半的房间,他们给了我一笔付款,并写了,在8个工作日后,我把钱存入我的银行卡。但直到现在,我还没收到一分钱。“

在金南提供的几种支付材料中,记者看到了3月25日同时发出的承诺函。 “中介机构承诺在2019年4月30日之前转移这笔钱。甲方同时签订了房地产合同的特殊合同。”每次我要求他们,我都没有钱。到4月份,房地产市场的所有商店都不再开放,越来越多的人要钱。对我们来说唯一的事就是为此付出代价。“金楠指着这笔款项。根据口角,一个自嘲的弧线被拉出来。”这是问一个朋友,看看你是否能得到这个钱出来了,但如果你能提供帮助,你只能帮助一两千。即使它太难了,你仍然需要大力支持。“

3月,完成海关手续后,金楠和她的丈夫回到江苏探望他们的岳母。 “我的婆婆不会处于良好状态。在家做饭时,有时我会忘记清理。我们带她去医院。检查后,我发现有抑郁症。医生说这可能是因为多年失眠。“金楠说,在过去的几年里,当岳父病了,他们经常回去探望,但主要是因为岳母在照顾他们,婆婆是逐渐死去。活的。

在访问她的岳母时,金楠和他的妻子不小心说他们错过了出售房子的消息。在得知他们不会以近一百万元的价格回来卖房子之后,这位老人变得更加慵懒并且发现了近视。

在与婆婆打交道后,金楠开始捍卫自己的权利。在这个时候,她意识到早在3月份,一些受害者被发现被骗了,他们来到房地产处说。

但是,有政策和对策。面对这部分受害者,房地产的相关负责人将带他们到下一个会议室进行安抚,这样就不会影响公司的正常运作,情况就是这样。 Jin Nan代表的一些受害者并不知道这竟然是一个骗局。

单身母亲何伟已离婚近十年。那时,孩子还不到两岁。为了养活孩子,他在哈尔滨工作了十年。他曾在服务行业和家政部工作过,并且还在摊位上铺开。 “孩子们被我的父母带来了。孩子们生病了,两个半月都有脑出血。我两岁的时候做过心脏手术,所以我手边没有多少钱。“

看到孩子们越来越大,当我在初中时,他想到买一套房子让孩子站到一边。 “这笔首期付款是从我的亲戚和朋友借来的,除了我自己的数万人。”我花了11万元,想着先买一个小房子。我没想到会发生这种情况。房子没有买,只剩下11万元的外债。我觉得我生命中不能买房子。“

一位身穿运动服的僧人无助地说:“我不应该融入权利,但我过去卖掉寺庙的钱已经不见了。我别无选择。我不敢穿长袍。这是不尊重的对佛说。“他说话,声音有点高,说话越快,他说的越快,”不仅浪费时间和金钱,而且还有精神。很多人因此而感到沮丧。即使你想跳楼,在我加入维权后,我也经常给他们思考和指导工作。“

该案件被定性为合同欺诈

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早在金楠加入维权团队时,就有许多受害者前往各部门报告情况。

最早的一次是在3月21日上午8:30,有30名受害者前往哈尔滨市南岗区信访办公室。在地区信访办公室的安排下,房地产负责人会见了七名受害人代表。承诺是在三天内给予答复;另有40名受害者选择报警。上午10点30分,他们前往哈尔滨市公安局文件中心共同签署公安调查申请书。 “那时,我们告诉我们回家等待新闻,我们将回答是否会在30天内提交案件。”

接下来的几天,金楠等受害人前往哈尔滨市政府,哈尔滨市公安局南岗分局和哈尔滨市住房和建设局报告情况。 3月25日,哈尔滨市公安局南岗分局发来消息。调查组队长田方介入此案。第二天,田芳说,既然房地产法人没有上路并没有提起诉讼,建议重点协调。

此后,房地产法人刘伟及相关高级管理人员向受害人承诺,他们将出售公司拥有的两块商业用地和两套商品房,并将在5月31日前提高。所获得的资金用于支付回来的受害者。

有了这个承诺,受害者开始再次等到5月31日,仍然是一个承诺。 “但如果有办法,我们不会从千里之外的地方赶往北京。为什么要这么麻烦?”金楠告诉记者。

6月15日,107名受害者选择向国家信访局报到。 “我不知道这是否有效。从北京出发几天后,该市决定逮捕刘伟。由于刘伟是市人大代表,他在咨询了市人大后被捕。我们已经提起并申请了财产保全。市政府要求的法律援助律师一再向我们保证,资产肯定足以偿还我们。“金楠说,2019年6月20日,南岗哈尔滨市公安局分局案件性质达成共识,涉嫌合同诈骗,同时提起调查,次日,房地产法人刘伟和总经理马宁被捕。/p>

刘炜的生意在哈尔滨并未停止。本集团在北京有另一家投资公司,北京金金城投资管理有限公司(以下简称“金津城”),但其私募股权产品也被赎回并涉嫌挪用资金,其中包括312名受害者。总金额约为10.96亿元。通过咨询财务管理合同,可以发现合同中规定的资金使用恰好是房地产二手房促销业务的日常流动性补充。至于私募股权产品的赎回问题,根据中国网的先前报道,这是由于房地产经纪业务对客户资金的挪用,导致资金链断裂。但是钱去了哪里,仍然没有说法。

晋城市爆炸后,北京市公安局提起调查,并以其名义扣留资产。 “当我们知道时,最初承诺支付给我们的资产已被用来偿还北京的受害者。专案组的律师告诉我们,公司的部分资产已被处置,扣除税款等相关费用后,可能还有6000多万元的资金,但我们仍需要等待超过两年前,我们可以。“金楠告诉记者,”我们首先报道的情况显然是这样,但是推迟了。“/p>

虽然政策良好,但监管不善。

金楠告诉记者,第一笔付款是房地产机构随机使用的。这是哈尔滨房地产中介行业长期以来的潜规则。 “事实上,类似的案件往往发生在哈尔滨之前,但其中大部分都不是由少量的案件造成的。有关部门的关注。”

根据哈尔滨仲裁委员会的数据,2011年,接受了621起房屋销售合同纠纷,几乎是2017年的两倍,其中一半以上是由于缺乏购买住房资金的监管。这种现象使买家很难捍卫自己的权利。

值得一提的是,2018年1月24日,哈尔滨市香坊区人民法院公开审理了黑龙江省房地产中介案的第一起纠纷案。合同诈骗案件良好,同年12月26日,依依生张国国法定代表人被判处有期徒刑13年,并处罚金50万元,42名受害人的经济损失为6,192,290元。该案件的成功审判在未来的类似案件中发挥了指导作用。

“哈尔滨这么多房地产经纪人相继出现问题的原因离不开黑龙江省住房建设厅,黑龙江省银保监管局和哈尔滨中央支行筹备组的联合出版。中国银行2108年12月。“金楠告诉记者,该文件要求严格执行监管股票交易基金的各种要求。已申请交易并委托代理人存放房屋交易贷款业务或转让交易结算资金的房地产经纪机构,应当在银行开立资金监管账户。如果通过房地产经纪公司存入房屋贷款业务不进入监管户口,银行或住房公积金管理中心将不批准贷款。

新政策的出台意味着房地产中介机构不能再挪用资金,许多房地产中介机构已经打破了资金链。了解哈尔滨二手房市场的研究人员告诉记者,这种将房屋购买资金用于其他目的的中间人通常承诺帮助买方办理贷款手续,然后因各种原因(如批准)推迟在此期间,只要确保总有新的资金流入,就可以确保资金链的稳定性。

虽然哈尔滨已联合发出请求,如果首付不进入银行中介机构开设的基金监管账户,银行将不会给予贷款,但即便如此,业主的首付款也不会进入贷款处理步骤,但直接转移到中介公司帐户并被挪用。

据受害人徐波介绍,由于此政策的出台,中国光大银行哈尔滨宣化支行作为基金监管,落户南岗区华山路15号房地产总部,并设立了基金。中国光大银行监管中心。在中心的商业窗口,“中国光大银行基金监管中心”有一个大字标识。内部有大量的光大银行海报。中国光大银行员工和房地产业务集中在这里处理二手房地产买卖双方的基金监管业务。

“当时,房地产办公室的办公室工作人员是中国光大银行哈尔滨宣化支行贾天龙。贾天龙首先为物业的买卖双方办理了光大银行的银行卡,然后带走了物业的工作人员并带我到了一边。工作人员刷卡,我通过贾天龙旁边的工作人员的POS机转移监管资金。“徐波说,POS机打印的收款账号不是公募基金监管账户,而是房地产。

交易完成后,徐波开始与卖方,买方,房地产和光大银行签署协议,名称为《中国光大银行四方通用版网上资金托管业务申请协议书》。签署协议后,徐波在光大银行官方网站的交易基金托管信息查询页面输入身份信息,可以查询托管协议的相关信息,包括合同号,客户名称,合同状态和托管金额。合同状态栏明确指出“合同有效”。

“在办理托管业务的过程中,客户一直在询问贾天龙‘是否受到监管?’”你有钱管理银行吗?贾天龙也回答了这些问题,光大宣化分行工作人员也表示,基金监管是真实有效的。但是,在我从事基金监管业务20多天后,我去了中国光大银行查询监管资金,得知所有监管资金都没有进入监管账户,而是进入了壹彤房地产银行账户。ORY资金被房地产非法挪用。“徐波说,”事故发生后,我去光大银行,他们没有认可房地产的授权,开了一个营业窗口,说是的,房地产是私开的。”。

8月14日,到北京反映问题的徐伯顺,到曙光银行北京总部进行商谈。中国光大银行哈尔滨分行工作人员李中凡也在北京总部。”李中凡说,卡片在照片里。这个人(指贾天龙)只是一张卡片,无法管理这些受害者不断走到窗口省钱的事实。你可以去法院起诉光大,法院如何判断如何执行它。”徐波告诉记者。

记者试图联系李中凡等光大银行相关人员。一些工作人员说,“我只能说事情还在处理中。”随后,记者给相关工作人员发了采访信。截至记者发稿时,记者尚未收到回复。

所涉及的买卖双方均为化名。)

主编:李思阳