将建地标景观!平湖园岭和新南小学片区城市更新规划通过

时间:2019-09-01 来源:www.saisaisai.com

8月5日,记者从龙岗区城市更新和土地整备局获悉,经深圳市规划委员会建筑与环境艺术委员会(简称市建环委)审议,平湖街道鹅公岭社区园岭片区和新南小学片区城市更新单元规划获得通过。这两个城市更新单元公共配套齐全,地标建筑突出,有望成为平湖中心区商住综合社区的新标杆。

园岭片区城市更新单元位于平湖大道与湖田路交叉口东北侧,项目拆除用地面积.6平方米,开发建设用地面积.5平方米。拆除范围内移交用地面积.7平方米。项目规划公共配套设施平方米,社区警务室、文化活动室、社康中心、幼儿园、邮政所、垃圾转运站、环卫工人作息房、公交首末站、公共充电站等一应俱全,形态丰富。加上平方米的商业、办公及旅馆建筑面积,周边居民可畅享舒适便利的城市生活。

除了优越的公共配套,项目还将打造平湖大道的门户地标景观。规划方案沿平湖大道、湖田路、鹅溪路营造出丰富的城市天际线,并规划高200米的商业办公建筑,丰富了平湖大道高层建筑的景观序列。

在市建环委2019年度第17次会议上,各位专家对园岭片区的规划方案予以充分肯定,认为该项目土地移交率较高(土地移交率55%),移交用地包括学校、绿地、道路等,为项目所在区域提供了较为充足的公共配套设施;项目空间形体布局较为生动;住宅间距较为宽阔,滨水视线通廊丰富合理。

同时也提出了宝贵的意见:项目局部商业密度较低,建议适当提高商业密度,提高土地使用效率;进一步优化办公塔楼建筑形态,尽可能利用原有地形地貌并合理利用地下空间,减少项目土石方运量。

专家还对新南小学片区的规划方案进行了讨论。据介绍,该城市更新单元南临平湖大街,西靠天河路(目前为断头路),拆除用地面积.8平方米,开发建设用地面积.3平方米,其中,商业、办公及旅馆建筑面积平方米,公共配套设施建筑面积平方米(包括幼儿园、社康中心、体育活动场地、社区老年人日间照料中心等)。

项目将充分结合历史文脉,打造一个集商务商业、生态居住、教育设施等功能于一体的商住综合社区。

专家认为,该项目用地布局较为灵活,路网布局基本合理,底层商业布局结合公共开放空间,与项目东侧现状古村形成了良好呼应。

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