第二波楼市放松潮来袭?

时间:2019-09-08 来源:www.saisaisai.com

原杨洪旭物业研究2011.19.19我想分享

今天,记者曝光,开封市住房和城乡建设局发文《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》。

根据该文件,为了协调房地产市场的调控,增强市场的信心,白城市办公室的研究决定将被取消。自获得《不动产权证书》之日起3年内上市和转让的新商品房的交易时限被取消。注册房屋交易资格的期限被冻结。

这是限制销售的公开取消!

2017年,开封曾跟随全国流通并发布限购令:可在获得物业证书三年后进行交易。

什么是“十市办公室定期会议”?有网友提醒说,这是“百城建设质量改善工程”。我检查了一下。在过去的两三年里,河南省提出了百城建设质量改善项目,重点是推进城市规划,建设,管理和管理的高质量,从而把重点放在城市扩张上。延伸注重质量改进,支持郑州建设国家。中心城市将加快郑州都市圈的建设,促进开封,许昌,新乡,焦作等周边城市的整合和发展。

开封市已建立“百城办事处”。这次定期会议有时会协调有关部门的政策和措施。据估计,这将导致取消限制的决定。然后,通知由房屋建设局发出。

为何取消促销?官方通知非常明确:提升市场信心!

开封房地产市场处于低迷状态。

拉动了二手房价格走势,如图所示,我们可以看到,自去年年底以来,开封房价已经下跌了10%左右。据估计,新房交易也很薄弱。

作为一个弱势的三线城市,开封的房价在2017年大幅上涨,因此引入了销售限制。去年,房地产市场降温,现在地方财政紧张。

开封公开取消限售。有人说这是该国的第二个城市。有人说这是第三个城市。

不同的是,太原是第一个公开取消销售的城市?

2018年5月14日,太原市发布了《关于加强房地产市场调控工作的实施意见》,其中涉及限购限额和贷款限额等多项措施。

但是,在2018年7月4日公布的太原市房地产市场调控规则中,取消了对销售的限制,并根据5月的意见实施了其他控制措施。

根据老杨的理解,可以说太原市原计划出售它,但没有实施。因此,将太原列为第一个取消销售的城市是不合适的。

第一个城市,应该是菏泽!

2018年12月18日,山东省菏泽市住房和城乡建设局网站宣布发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》,取消了菏泽仅一年的“限购”政策,成为第一个取消自本轮房地产调控以来。一个有住宅限制的城市。

菏泽取消了限制性销售,这个消息非常大肆宣传。而太原所谓的限制销售取消,没有新闻报道,没有人关注。

关键是在菏泽取消限售后两周内,珠海,杭州和合肥被解除限制(正式否认后),广州商品房放宽,衡阳公开取消限价(很快就恢复了) )。自2016年部分城市形成以来,第一波势头受到影响,放松的潮流已经产生了影响。

然而,第一波放松,持续时间只有两周左右,很快就没有声音了。说明当时的管理部门不想看到这么多城市,所以快速放松监管。

那么目前呢?

本文为第一作者的原创,未经授权不得转载

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今天,记者曝光,开封市住房和城乡建设局发文《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》。

根据该文件,为了协调房地产市场的调控,增强市场的信心,白城市办公室的研究决定将被取消。自获得《不动产权证书》之日起3年内上市和转让的新商品房的交易时限被取消。注册房屋交易资格的期限被冻结。

这是限制销售的公开取消!

2017年,开封曾跟随全国流通并发布限购令:可在获得物业证书三年后进行交易。

什么是“十市办公室定期会议”?有网友提醒说,这是“百城建设质量改善工程”。我检查了一下。在过去的两三年里,河南省提出了百城建设质量改善项目,重点是推进城市规划,建设,管理和管理的高质量,从而把重点放在城市扩张上。延伸注重质量改进,支持郑州建设国家。中心城市将加快郑州都市圈的建设,促进开封,许昌,新乡,焦作等周边城市的整合和发展。

开封市已建立“百城办事处”。这次定期会议有时会协调有关部门的政策和措施。据估计,这将导致取消限制的决定。然后,通知由房屋建设局发出。

为何取消促销?官方通知非常明确:提升市场信心!

开封房地产市场处于低迷状态。

拉动了二手房价格走势,如图所示,我们可以看到,自去年年底以来,开封房价已经下跌了10%左右。据估计,新房交易也很薄弱。

作为一个弱势的三线城市,开封的房价在2017年大幅上涨,因此引入了销售限制。去年,房地产市场降温,现在地方财政紧张。

开封公开取消限售。有人说这是该国的第二个城市。有人说这是第三个城市。

不同的是,太原是第一个公开取消销售的城市?

2018年5月14日,太原市发布了《关于加强房地产市场调控工作的实施意见》,其中涉及限购限额和贷款限额等多项措施。

但是,在2018年7月4日公布的太原市房地产市场调控规则中,取消了对销售的限制,并根据5月的意见实施了其他控制措施。

根据老杨的理解,可以说太原市原计划出售它,但没有实施。因此,将太原列为第一个取消销售的城市是不合适的。

第一个城市,应该是菏泽!

2018年12月18日,山东省菏泽市住房和城乡建设局网站宣布发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》,取消了菏泽仅一年的“限购”政策,成为第一个取消自本轮房地产调控以来。一个有住宅限制的城市。

菏泽取消了限制性销售,这个消息非常大肆宣传。而太原所谓的限制销售取消,没有新闻报道,没有人关注。

关键是在菏泽取消限售后两周内,珠海,杭州和合肥被解除限制(正式否认后),广州商品房放宽,衡阳公开取消限价(很快就恢复了) )。自2016年部分城市形成以来,第一波势头受到影响,放松的潮流已经产生了影响。

然而,第一波放松,持续时间只有两周左右,很快就没有声音了。说明当时的管理部门不想看到这么多城市,所以快速放松监管。

那么目前呢?

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