警惕!2019年中小房企“排行榜”恐惧症爆发

时间:2019-07-22 来源:www.saisaisai.com

很多人都在关注新的城市。昨晚,新城发布了一些公告。事实上,没有什么有价值的。老王的辞职是出乎意料的,并没有提到道歉赔偿。基本上它是一个定期公告。

但很多人都忽略了它。昨天,一家房地产公司的股票崩盘了!

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早上开盘后,奥园半天下跌近8%,下午跌至14.9%至8.89港元。

随后,奥园发布了一份澄清公告:宣布了暴跌的原因:

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在社交媒体平台上发表的一篇文章声称,本集团2019年首六个月的累计合约销售额可能为人民币257亿元,而非本公司日期为2019年7月2日的公告所披露的合约销售额。根据该文章,相关数据基于独立数据提供商提供的“2019年上半年广东省典型住房企业30强销售业绩”数据。

该公司希望澄清该文章和供应商自己对上述合同销售数据的计算完全缺乏。就本公司所知,所悉及所信,并经作出一切合理查询后,(a)本公司并未向该文章的作者及供应商提供任何资料; (b)本公司并不知悉该条及该条文。公司收到有关公司的信息。

伟哥的简单评论:

一:2019年,中小型住房企业,由于风暴名单,股价暴跌,不是第一次。

最令人惊讶的是计算2018年的销量1018(澄清假数据后)。

2017年销售数十亿美元的公司2018年在该国的销售量为30,接近1000亿。根据这一扩张速度,它将在2019年增加10倍,从而轻松突破数万亿!

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在股价暴跌之后,已经过了几个月,但无论如何澄清,如果股票被注入,股价就不会上涨,所以很难说之前的资本市场疑虑是没有根据的。

二:奥园是怎么掉下来的?

机构清单统计中国奥园2019年上半年在广东省实现销售额85.2亿元。根据奥园2018年年报披露的土地银行信息,根据广东的商品价值数据,接近40%,估计中国奥园的上半年销售额仅为20亿元左右。公园早前披露的536亿元的差距是巨大的。

数据是真实的,谁是假的。事实上,有争论,但现在,各方的解释都没有到位。

1:中国房地产公司的总销售额淹没

房地产销售与网络标志数据不匹配,大量合作项目反复计算销售额。

众所周知,许多私人组织现在发布各种房地产销售排名。他们都没有政府背景,所有这些都是商业组织。在这种情况下,先天决定,发布列表的目的并不简单。

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差距达到100亿的公司无处不在。

2:列表清楚标明。

开发商喜欢吹嘘,归根结底,因为房地产已经是一个金融行业,金融业喜欢直接贷款。

如果房地产是制造业,你会看到谁吹牛,税务局承诺不承诺!人们担心名猪害怕强壮。每年,福布斯中国最富有的人都会有一些富人说他们实际上没有钱。然而,这句中国谚语似乎不适用于房地产行业。

目前,有4家房地产公司上市,所有这些都是由媒体发布的。除前10名外,后排有四个排名。除了这个销售清单,各种定制列表现在明确定价,只有第一个给钱。

所以为什么?

事实上,它很简单:融资需求,对于银行,信托机构来说,现在硬盘是必须拥有的前100强企业,到底哪个榜单是前100名,要求不高。

此外,当许多本地企业出售土地时,基本上是30和50,而这个行业没有可靠的排名标准,这给了很多商业空间。

3:为什么你说2019年的排行榜恐惧症将会集中?

2019年,房地产业疲软,市场进入平台期,而股票时代,但在这种情况下,资本市场仍需要住房企业的规模上升。在这种情况下,前100名和前200名房地产公司可能会在全国房地产市场上出售销售。

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资本市场害怕踩到雷声,并且越来越关注排名中的阴暗屏幕。特别是,在过去几年急剧上升之后,一些所谓的黑马住房企业最近经历了严重的经济衰退。很难说这是一个商业原因,而且列表欺诈的影响越来越大。

因此,在2019年,中小型住房企业集中爆发了恐惧症!对于资本市场,注水销售,商品价值排名和非上市公司的销售都是欺诈性的。带来巨大风险。

最后,伟哥仍然整理了市场总结:

The most important point is that you should never buy a real estate company whose sales list has suddenly risen in 2018-2019. Try not to buy real estate assets with sales increase of more than 50% for several reasons.

1: Most of them are buying fake ranking packaging financing. The capital chain is very tight. In the past 2 years, we have to be vigilant against the Zhejiang-based housing enterprises. In the past, the crazy system has been low-key.

2: The scale suddenly expands. Although some enterprises are still capable, but the control radius is suddenly enlarged, quality problems will inevitably occur.

3: The quality of the enterprise houses that are not well done in the first and second lines should not be there. If the enterprises starting from the 3rd and 4th lines do not work well, then it is proved that it is not good to improve the market.

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