北京首个小区使用“北京业主”APP表决更换物业公司

时间:2019-08-06 来源:www.saisaisai.com

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北京,北京,7月31日(记者于丽珍)7月31日,北京市朝阳区石云浩庭社区正式完成新旧物业交接,旧物业从社区撤离,新物业公司由行业委员会正式进入为业主提供服务。

社区从业主选举业主委员会到授权行业委员会竞标新的物业服务企业,最终完成了新旧物业的交接,历时近8个月,包括所有业主的共同决定通过市政建设委员会由公司开发的“北京业主”APP投票。这也是该市第一个成功使用“北京业主”APP投票完成物业公司更换的城市。

Shiyun Haoting Community于2000年左右开发,共有948所房屋。由于对先前物业所提供服务的不满,社区业主有强烈意愿成立业主会议及行业委员会选择新物业。社区已经尝试采用投票的纸质投票方式组成业主会议,但失败了。

2018年9月,北京市住房和建设委员会在该市推广了业主的决策移动投票系统(“北京所有者”APP)。施云浩婷是双井街和城市两级住房管理部门首批应用之一。在指导下,第一次在线投票于11月18日正式开始,对社区管理法规,程序规则和行业委员会成员选举进行表决。

从那时起,社区的首次业主会议在社区进行了一系列的宣传和推广活动。第一次投票持续了两个月,但在不到一周的时间内,有一半的业主参与了投票,在不到一个月的时间里,投票就实现了。超过一半的目标,社区业主会议和行业委员会在双井街成功建成并完成。

6月13日,世云豪庭社区再次通过“北京所有者”APP推出在线投票,这是社区第二次使用“北京所有者”APP进行投票。这次投票主要集中在更换物业服务公司。投票主题包括取消之前的物业服务合约,行业委员会批准通过招标选择新物业公司,以及签订合约及新物业服务合约的内容。投票期为9天。

据相关负责人介绍,由于第二次投票,社区业主熟悉投票过程和操作。在9天的投票期后,所有项目都达到了业主数量和面积的“双半”要求。业主已成功成立服务合约,行业委员会授权选择新物业及其他事宜。社区最终选择了北京金地绿色物业管理有限公司作为新物业,并按照相关程序完成了物业服务合同的签订,共享零部件和设施。设备移交检查和现场移交,社区实现了平稳过渡,也成为全市第一个使用“北京业主”APP投票并顺利完成房产置换的社区。

社区产业委员会负责人表示,“北京业主”APP大大提高了业主投票的效率。正是这种投票方式,社区在如此短的时间内完成了业主会议的设立和房地产公司的更换。所有工作都可确保社区顺利过渡。

据记者了解,目前,“北京业主”APP已在2000多个社区推出,覆盖全市16个区。二十三个社区通过移动投票系统启动了投票。

下一步,北京市建设委员会将继续加大宣传培训和指导力度,优化和完善制度,加快数据整理进程,进一步扩大“北京业主”APP的覆盖范围,鼓励更多社区需要采用“北京”。业主“适用于决策社区,以促进业主会议和行业委员会的共同运作。 (完)