冯仑:多做,对未来未必是好事

时间:2019-08-15 来源:www.saisaisai.com

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冯仑:新生小牛不怕老虎,主要是因为他从未见过老虎,也没有被老虎咬过。

文|冯仑(微信公众号:冯陆峰马牛)

我听到一个非常有趣的句子:年轻人相信假,老人真的怀疑。

那是什么意思?年轻人和老年人眼中的世界是不同的,他们心中的未来是不同的。

对于年轻人来说,一切都没有限制。从1岁到100岁,他会觉得一切都有可能改变,所以他很乐观。你告诉他他不相信,他认为会改变。他会说'世界已经改变'。然而,这位80岁的男子会说,“生活了一辈子之后,我发现世界仍然是世界,而世界上的乌鸦仍然是黑色的。”

因此,在决策过程中,人越年轻,决策跨度就越大。这个人年龄越大,他就越有可能在他的脑海里对未来保持不变,并且他越接近保守。所谓的保守派,有很多事情没有改变,所以他犹豫不决和担心。

年轻人,他们越年轻,他们将来就会越富有想象力,而“新出生的小牛不怕老虎”。事实上,“新生小牛不怕老虎”的原因是他们从未见过老虎,也没有被老虎咬过。只要我看过老虎,新生小牛也会害怕老虎。老年人害怕老虎的原因是因为他看到老虎吃人。

因此,在生命的不同阶段,我们看到的未来是非常不同的。如前一阶段所见,后一阶段的未来将发生很大变化,这将影响决策。

例如,现在房地产已进入“后发展时代”,行业的发展和变化需要面对一些新情况。我并不着急。即使有些东西没有修复,也不用担心。为什么不担心?我知道有一些事情。如果你想得到它,你必须走在“对与错”的边缘。有些事情太快了,也许以后会改变。这可能不是一件好事。

这是过去的所有经验。当我想到20多岁时,我遇到了一些不确定的事情。我们没有睡几天,开车四处,找人,甚至呆在别人家门口。当时,我们认为只要我们做得更多,未来就必须非常好。现在我发现做更多事情对未来不一定是好事。它必须是一个是非的问题,而且还要踩到未来。此外,我们回到帐户,发现我们赚不到多少钱。你为什么这么说?

1993年,北京二环路内有四家民营企业在做房地产。除了我们六个人一起创办公司外,还有三个。

今天,我们回过头来发现其中两位老板已经被捕。发生事故的概率为50%。房地产事故的概率太高。这两人一次被捕,另一人被捕两次。也可以说事故的概率大于50%。

在没有发生意外的两个家中,除了我们的六个,另一个老板从美国回来。当他回到中国时,他根据他在美国看房地产的方式建造了一座办公楼。这栋楼不大。他完成后,他去建造了第二座建筑,可能在1996年完工。

我们在北京的第一个办公室项目是在1995年完成的,比他早一点。他完成了第二座建筑后,他没有再这样做了。还需要三到五年的时间来偿还贷款和利息。然后他租了它。现在,他已经租了20多年了。

没有债务,每年将获得近2亿元的租金。他已经在这个州工作了20多年。他后来的故事都与太多钱有关。投资,收藏,甚至坠入爱河,有一些爱好,但也很忙,反正总是要花精力去花钱。

那么这座建筑值多少钱?如果按年租金2亿计算,他的建筑物价值约为40亿。不计算他以前收到的租金。可以说它纯粹是利润,现在没有必要支付一点劳动力。

他比我们大十几岁。当我们在1995年完成第一个项目时,我们六个人的平均年龄刚刚超过30岁。我们眼中有无数的目标,每个人都有很棒的梦想。还有一点分歧,所以我分开并分成六家公司,都做房地产。覆盖了多少层?更不用说广场北京,CBD,一半的房子被我们覆盖了一段时间。

确实,工作没有减少。起初我甚至都没有想到它。当我在海南的海里游泳时,我们看到后面有很多建筑物,并说:“在这栋楼里,不要说太多,与我们有关系。”没想到,在北京,我们都去了楼房,楼下楼。

说到它,它真的涵盖了很多。但是,如果你做了这么多,如果你说清算,坐下来结账,可能没有更多的房地产开发商从美国回来。为什么?他当时年纪大了,而且比较稳定。他对未来的判断不那么折腾。他眼中的未来一无所获。因此,他是一个建筑,一个公司。

那时,我们年轻,有梦想,愿意折腾。我们不仅在北京建了一所房子,而且我们在全国各地都有房子。我们还去了台湾,纽约.到处做项目。做得更多,做错更多。我们有很多东西,我们必须计算债务,中间库存,折旧和折扣。

因此,当你年轻的时候,看看未来。因为有很多可能性,你会做出很多决定并做出各种选择。当他们年老时,他们经常过滤掉在这个过程中忙碌的东西,留下一些干货和结论。

年轻人相信假,容易犯错误,很容易做各种各样的角色;虽然老人太过持怀疑态度,但他们过于保守,会遗漏一些东西。因此,当一个团队做出决策时,需要进行一些调整,以便我们能够更清楚地掌握我们的未来。

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主编:梁斌SF055