李嘉诚抄底英伦资产 252亿高价买“酒吧”

时间:2019-08-30 来源:www.saisaisai.com



李嘉诚抄袭英国资产,并以高达252亿美元的价格买下了“酒吧”

界面新闻

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文字|实习记者刘航

李嘉诚对英国的大笔投资仍在继续。

最近,长江实业(.HK)宣布以27亿英镑(约合252亿港元)的高价收购了英国上市的酒吧运营商Greene King。

长江还将承担约19亿英镑的债务,总成本为46亿英镑(约440亿港元),在英国脱欧期间设定了长期投资。

收购之现金代价为每股850便士(相当于约80.8港元),较Greene King plc于周五收市价溢价51%。

该公司以高溢价收购该公司,并表示该公司是一家长期战略投资者,投资于由房地产支持的稳定,盈利和现金流业务。英国的英国酒吧和葡萄酒具有这种特性,英国酒吧仍然是英国文化和郊游餐饮市场的重要组成部分。

根据公告,Greene King plc是英国领先的啤酒厂和英国酒吧运营商,在英格兰,威尔士和苏格兰经营着2,700多家英国酒吧,餐馆和酒店。它的三个主要业务分支是英国酒吧公司,英国酒吧合作伙伴,酿酒和品牌。

截至2019年4月28日,该公司拥有1,687家英国酒吧,餐馆和酒店,其81%的房产是永久业权或长期租赁。

根据格林尼King PLC的财务报告,截至2018年4月29日,该公司税后净利润为1亿8300万英镑(约17亿4000万香港元),净资产价值为20亿7300万英镑(约合196亿美元香港)。截至2019年4月28日,该公司税后净利润为1亿2000万英镑(约合11亿4400万美元香港),净资产价值为21亿800万英镑(约合20亿2500万美元香港)。尽管资产净值增加了,但净利润却下降了。

张说,收购格林金公司是因为它的市场规模,永久所有权和长期租赁财产,以及强大的财务状况。长江在英国投资了英国酒吧业,并拥有少量的英国酒吧,所有这些酒吧均出租给目标集团。此次收购是对该行业的重大额外投资。

此前,长江集团通过其全资子公司间接持有目标公司股股份,相当于目标公司2019年8月16日(即2.7公布前的最后一个营业日)已发行股本约为2.9%。

此外,该公司表示,收购符合集团的全球多元化政策,并符合其投资标准。预计它将能够将其领土扩展到其他业务领域,并从业务扩张带来的稳定的经常性收入中获益,并加强集团在英国和通过英国的持股权益。

近年来,长江实业在海外发展迅速,涉及房地产、能源、基础设施等领域。主要场馆是欧洲、澳大利亚和北美。

2018年6月,长江在英国伦敦以10亿英镑(约合106亿港元)的价格收购了5家Broadgate。物业为甲级写字楼,总建筑面积约120万平方米。现有租赁期限为2035年。该物业为长江集团全资拥有。

于二零一七年十月,长江实业及长江基建以分别以65%及35%的比例成立合营公司,以约414亿港元收购ista Luxemburg GmbH(「ista')的全部股权。 Ista是全球领先的综合能源管理服务提供商之一,在欧洲拥有强大的市场地位,包括德国,丹麦,荷兰,法国,意大利和西班牙。

于二零一七年七月,长江实业以「Reliance Home Comfort」消费品牌收购加拿大经营的建筑设备服务业务(提供热水器及相关服务),交易价格约为171.6亿港元。

2017年1月,长江房地产,长江基建()和电力()宣布成立财团,以约424.5亿港元收购澳大利亚能源公司DUET集团。

与海外扩张相反的是该国的“逐步撤资”。从长江的销售情况来看,近年来,内地和香港的物业销售越来越少。

2016年,长江实业在香港的销售额为208.8亿港元,内地为359.14亿港元。 2017年,香港的销售额降至127.9亿港元,内地的销售额为295.5亿港元。 2018年,香港的销售额为111.97亿港元。中国内地221.42亿港元,较2016年分别下跌45%及39%。

主编:张海英